Giesing - Büroflächen in belebtem Viertel mit sehr guter Infrastruktur.

Obj-ID: G.901.001 Tegernseer Landstraße 159-161, 81539 München
Mietpreisspanne 20,90 Kaufpreis
Bürofläche 2.121 m²
Mietzins pro qm 20,90 €
Nebenkosten pro qm 3,50 €
Provisionsfrei Ja
Baujahr 2011
Etage 1. OG
Verfügbar ab 01.12.2025
Bürofläche 2.121 m²
Mietzins pro qm 20,90 €
Nebenkosten pro qm 3,50 €
Provisionsfrei Ja
Baujahr 2011
Etage 1. OG
Verfügbar ab 01.12.2025
Verfügbare Einheiten
 
Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen PROVISIONSFREI zu vermieten.

Die Highlights:
- Modernes und sehr flexibles Bürogebäude
- Lichtdurchflutete Flächen durch große Fensterfronten
- Ruhige Innenhöfe
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Kühlung in Teilbereichen vorhanden; Erweiterung über Fancoils möglich
- Lagerflächen und Tiefgaragenparkplätze anmietbar
- Allgemeine Duschen und ein Fahrradkeller vorhanden
- Zertifizierung: BREEAM „very good“

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis gültig bis , Energieträger: Fernwärme, Strombedarf: 23,6 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 77,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Lage

Giesing - Büroflächen in belebtem Viertel mit sehr guter Infrastruktur.

- Gute ÖPNV-Anbindung über die 5 Gehminuten entfernte U-Bahn-, Tram- und Bushaltestelle "Wettersteinplatz"
- Hervorragende Anbindung an den Autobahnring A99 über den angrenzenden Mittleren Ring
- Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe in unmittelbarer Fußnähe gelegen

Sonstiges

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