KUNSTBLOCK - Laden-/ Büroeinheit über 3 Etagen

Außergewöhnliche Architektur in exzellenter Lage - schöne helle
Büro- / Ladenfläche im bekannten Objekt „KUNSTBLOCK“ in
der Innenstadt im Alleinauftrag zu verkaufen.

Die Highlights:
- Fläche über 3 Etagen verbunden mit einer repräsentativen Wendeltreppe
- Markante Ecklage mit großzügigen (Schau-) Fensterfronten
- Teilöffnung der Zwischendecke zur Umwandlung des 1.OG in eine Galerieebene möglich
- Zur Eigennutzung oder Vermietung frei ab 1.12.2025; nach Absprache auch früher möglich
- Soll-Miete bei Neuvermietung ca. 130.000 - 140.000 EUR p.a.
- Gemeinsamer Erwerb und Verbindung zur Nachbareinheit (326 m² BGF) möglich

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis gültig bis 01.07.2030, Energieträger: , Stromverbrauch: 65 kWh/(m²a) Wärmeverbrauch: 94 kWh/(m²a)

Die Ottostraße 3-5, die zwischen dem Alten Botanischen Garten und dem Maximiliansplatz unweit vom Karlsplatz liegt, ist dank des belebten und frequentierten Umfeldes ein perfekter Standort für Büro- und Geschäftsräume.
- Alle Bereiche der Innenstadt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, der Marienplatz ist in rd. 800 m entfernt.
- Im Objekt befinden sich einige Geschäfte mit einem Branchenfokus auf Interior Design, die Büroflächen haben ein breites Nutzerspektrum von Kanzleien über Family Offices bis hin zu Verwaltungsunternehmen.
- Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung ebenso wie die S-Bahn-Haltestelle Karlsplus / Stachus

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.