Gewerbeflächen - Bezugsfertig plus Entwicklungspotenzial

Büro- und Lagergebäude mit Entwicklungspotenzial provisionsfrei im Alleinauftrag zu verkaufen.

Die Highlights:
- Bürogebäude mit umgebauter Lager-/ Produktionshalle
- guter Objektzustand
- zur Eigennutzung oder Vermietung frei ab 1.1.2025
- Soll-Miete bei Neuvermietung ca. 250.000 EUR p.a.
- zeitgemäße Gebäudetechnik z.B. 78 kW-Photovoltaikanlage mit
Pufferspeichern
- baurechtliches Potenzial, insges. 4.500 m² BGF

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.

Energieangaben (ENEV): Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 03.02.2034, Energieträger: , Strombedarf: 13 kWh/(m²a) Wärmebedarf: 85 kWh/(m²a)

Das Objekt befindet sich im „Gewerbepark Puchheim Nord“, ca. 9
Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.
Im Gewerbepark Nord sind vom Ein-Mann-Betrieb bis hin zu global agierenden Unternehmen mit Weltmarktführerstellung alle unternehmerischen Facetten anzutreffen. Ob Bürokomplex, Lagerhalle oder automatisierte Produktionsstraße – diverse Nutzungsarten in den verschiedensten Dimensionen werden hier umgesetzt.
Zwei Supermärkte und ein Bäcker direkt im Gewerbepark Nord stellen die Versorgung für die Mittagspause und den Feierabend sicher.
Die Autobahnauffahrten zur A 8, A 99 und A 96 sind ebenfalls gut
erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.

Wir bieten eine Vielzahl weiterer provisionsfreier Objekte im Münchener Stadtgebiet an. Gerne nehmen wir Ihre Suchanforderungen auf und stellen Ihnen eine individuelle Objektauswahl nach Ihren Wünschen zusammen.