VERKAUFT - Grosszügig geschnittene 1-Zi.-Whg. mit Westbalkon und schönem Blick in den begrünten Innenhof

Im E.T.MYER Alleinauftrag zu verkaufen:

1-Zimmer Wohnung mit West-Balkon und schönem Blick in den ruhigen begrünten Innenhof

Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 36 Parteien aus dem Jahr 1972.

Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m² und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Im Keller gibt es für die Bewohner einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum mit einem direkten Zugang zur Straße.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis gültig bis 19.07.2028, Energieträger: Gas,

Haar - ruhige Wohnlage im Münchner Umland mit guter S-Bahnanbindung in die Münchner Innenstadt:

Haar ist ein gewachsenes Stadtviertel im Münchner Osten mit einem intakten Ortszentrum und zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden.

Geschäfte für den Tagesbedarf (Aldi, Lidl, Baumarkt, Apotheke...) und das Haarer Kino sind fußläufig von der Wohnung im direkten Umfeld des "Jagdfeldzentrums", wo sich die Wohnung befindet, erreichbar. Der Keferloher Wald liegt ebenfalls ganz in der Nähe der Wohnung.

Von der S-Bahnstation "Haar" (S4/ S6), die 14 Gehminuten oder 5 Fahrminuten mit dem Bus (Linie 243) von der Wohnung entfernt liegt, gelangen Sie im 20-min.-Takt in nur 20 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz).

Sehr gute Anbindung an den Auftobahnring A 99, über den Sie in wenigen Minuten die A8 (Stuttgart)/ A9 (Nürnberg-Salzburg) oder A95 (GAP) erreichen.

Was dieses Angebot ausmacht:

- die 1-Zi.-Wohnung hat einen sehr gut geschnittenen und großzügigen Grundriss
- der Balkon orientiert sich nach Westen in den ruhigen, parkähnlichen Innenhof



Das Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis ist schriftlich bei der E.T. MYER Immobilien GmbH abzugeben.

Der Eigentümer entscheidet anschließend, ob er das Angebot annimmt. Erst dann wird ein Notartermin vereinbart.

Alle Angaben und der Grundriss stammen -soweit nicht anders angegeben - von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.


Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen schriftlichen Erklärung (Brief, Fax, Email an die genannte Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung (Abschluss eines Kaufvertrages) durch uns verlieren.