VERKAUFT - Vermietete 2-Zi.-Whg. mit Südost-Loggia in Neuhausen

Im E.T. MYER Alleinauftrag zu verkaufen:

FÜR KAPITALANLEGER - Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Südost-Loggia in Neuhausen (Nähe Dachauer Str./ Leonrodplatz).

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien aus dem Jahr 1960/1961.

Das Haus ist dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand (Fassade, Eingangsbereich und Lift wurden modernisiert).

Eine Modernisierung der Wohnung ist allerdings zu empfehlen - im Wohnzimmer ist derzeit ein Stabparkett, im Schlafzimmer und Flur jeweils Laminat verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Im Haus gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomaten und einen Fahrradabstellraum für die Bewohner.

Die Wohnung ist seit 08/2002 unbefristet vermietet.

Energieangaben (ENEV): Verbrauchsausweis gültig bis 29.12.2017, Energieträger: Gas,

Neuhausen - eine grüne und zentrale Wohnlage in München:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich am Leonrodplatz und in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Der Leonrodplatz mit guter Anbindung an das Tram- und Busbahnnetz (Tram 12/20/21/22, Bus 53) befindet sich nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Der Münchener Flughafen ist über Ring und Autobahn in ca. 30 min erreichbar.

Was dieses Angebot ausmacht:

- die 2-Zi.-Wohnung mit Loggia ist komplett nach Südosten ausgerichtet
- ruhige und grüne Lage in einer Einbahnstraße in Neuhausen
- gepflegtes Gebäude

***Mit Rücksicht auf die Mieter verzichten wir auf Innenfotos.***


Alle Angaben und der Grundriss stammen -soweit nicht anders angegeben - von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.



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